ライオンズマンション下総中山第3

  • 千葉県船橋市本中山四丁目

  • 総武線 / 下総中山駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 14階建 / 81戸 / SRC造

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価格偏差値

33.0
割高

推定相場価格より17.6%割高

販価
4,699万円
76.7万円/㎡
相場
3,995万円
65.2万円/㎡
2,753
3,581
4,409
5,237
AI査定結果
推定相場価格
3,995万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,581万円〜4,409万円
58.4万円/㎡〜71.9万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズマンション下総中山第3
4,699万円（76.7万円/㎡）/ 12階 / 61.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は64.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/304,699万円76.7万円12階 61.3㎡ 3LDK南
2026/03/162,880万円57.2万円10階 50.31㎡ 2LDK南
2026/02/083,350万円54.6万円12階 61.3㎡ 2LDK南西
2025/06/143,480万円60.4万円4階 57.64㎡ 3LDK南西
2025/03/223,790万円58.8万円2階 64.49㎡ 2LDK+S南西
2024/08/153,699万円65.5万円14階 56.45㎡ 3LDK南西
2024/07/113,799万円67.3万円14階 56.45㎡ 3LDK南西
2024/04/073,899万円69.1万円14階 56.45㎡ 3LDK南西
2024/04/043,899万円69.1万円14階 56.4㎡ 3LDK南西
2024/03/033,999万円70.8万円14階 56.45㎡ 3LDK南
2024/01/124,099万円72.6万円14階 56.45㎡ 3LDK南西
2023/10/243,650万円63.5万円7階 57.47㎡ 3LDK南
2023/10/144,199万円74.4万円14階 56.45㎡ 3LDK南西
2023/09/053,699万円64.4万円7階 57.47㎡ 3LDK南
2023/08/263,780万円65.8万円7階 57.47㎡ 3LDK南
2023/08/253,280万円53.4万円14階 61.47㎡ 3LDK南
2023/07/062,980万円52.8万円14階 56.45㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は63.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
ライオンズマンション下総中山第3
船橋市本中山四丁目
下総中山駅9分 4,699万円76.7万円61.3㎡3LDK12階 / 14階建 南1996年81戸SRC
2025/03/02ライオンズステーションプラザ下総中山
船橋市本中山二丁目
下総中山駅2分 3,780万円65.7万円57.5㎡2LDK5階 / 14階建 南東1998年75戸SRC
2026/03/21プラウド下総中山
船橋市本中山三丁目
下総中山駅4分 6,480万円90.5万円71.58㎡3LDK+S4階 / 7階建 南西1999年57戸RC
2025/07/11下総中山グランドハイツ
船橋市本中山三丁目
下総中山駅6分 3,880万円62.4万円62.19㎡3LDK4階 / 8階建 南東1993年111戸RC
2025/04/25ダイアパレス原木中山
船橋市本中山五丁目
原木中山駅10分 3,680万円58.3万円63.13㎡3LDK3階 / 7階建 西2000年43戸RC
2025/07/16グリーンキャピタル下総中山
船橋市二子町
下総中山駅9分 3,980万円60.0万円66.37㎡3LDK4階 / 7階建 南西1995年56戸RC
2024/07/17エクセル西船橋
船橋市二子町
下総中山駅9分 4,280万円60.0万円71.37㎡3LDK2階 / 6階建 南東1996年53戸RC
2026/03/09西船橋リリエンハイム弐番館
船橋市二子町
下総中山駅13分 3,780万円59.2万円63.8㎡3LDK9階 / 10階建 東1995年101戸SRC
2025/10/17ステイツ西船橋
船橋市二子町
下総中山駅13分 4,198万円58.5万円71.82㎡3LDK7階 / 9階建 南西1998年71戸RC
2026/03/24グランドメゾン西船橋
船橋市二子町
西船橋駅12分 4,478万円59.2万円75.59㎡3LDK2階 / 6階建 南西1995年52戸RC
2025/08/10ライオンズマンション西船橋第5
船橋市二子町
西船橋駅15分 3,580万円60.6万円59.06㎡3LDK2階 / 9階建 南東1995年76戸RC
2026/03/19ライネスハイム西船橋
船橋市本郷町
西船橋駅13分 3,530万円58.8万円60.08㎡3LDK4階 / 5階建 南西1995年36戸RC
2025/10/09クリオ西船橋壱番館
船橋市本郷町
西船橋駅10分 3,490万円63.2万円55.21㎡2LDK5階 / 8階建 南西1995年61戸RC
2026/03/10ライオンズマンション西船橋シティ
船橋市本郷町
西船橋駅7分 4,890万円69.8万円70.06㎡3LDK7階 / 12階建 南西2001年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.2%上昇、船橋市では18.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は船橋市の平均と比較して49.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
37.9万円/㎡
前年比+12.2%
船橋市
51.4万円/㎡
前年比+18.1%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション下総中山第3
所在地千葉県船橋市本中山四丁目
交通総武線下総中山駅徒歩9分
築年月1996年
階数14階建
総戸数81戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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